2025년7월,청년전세사기최신판례&대처법총정리

2025년7월,청년전세사기최신판례&대처법총정리

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

서울전세살이,언제까지?지방에'숨겨진 보물 지도'펼쳐진다!

 

🏚️ “보증금 그대로 날아갔어요…”

2025년7월,청년전세사기최신판례&대처법총정리

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🔥 아직도?

네, 전세사기 여전히 현재진행형입니다.
“등기부등본 떼봤고, 중개사도 믿었는데…”
“세입자인 줄 알았던 위층도, 알고 보니 피해자였어요.”
2025년에도 전세사기 피해는 줄어들지 않았습니다.
특히 20~30대 사회초년생, 청년 1인가구를 정조준한 범죄가 늘고 있어요.

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🧨 최신 전세사기 판례 (2025년 6~7월 기준)

● 경기 성남 A씨 사건

• 보증금 1억 3천, 전입신고 및 확정일자까지 마쳤으나
• 집주인이 경매 직전까지 대출을 수차례 일으켜
• 우선순위 밀려 보증금 전액 날림
• “중개사와 집주인 짜고 치는 경우”로 형사 고소 진행

● 인천 미추홀구 사건 (공동 전세사기단 검거)

• 가짜 임대사업자 등록 후 허위 전세계약
• 피해자만 41명, 피해액 약 71억 원
• 법원: 주범 1인에게 징역 12년형, 관련 공인중개사도 징역형 선고

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

수도권대출조인다! 6억 상한선, 다주택자는 '올스톱'!

 

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🧠 요즘 사기 수법은 더 교묘해졌습니다

유형	설명
갭투자형	1~2천 보증금만 남기고 대출 → 돌려막다 파산
공모형	중개사·임대인·컨설턴트까지 짜고 친 계약
위장 임대인	실소유주 아닌 자가 임대인 행세
공시지가 허위 등록	시세보다 높게 등록 → 대출 받고 경매 유도

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📌 실전 대처법 – 지금도 적용됩니다

• 1. 등기부등본 → 근저당 날짜 확인
  확정일자보다 늦은 근저당 많으면 위험
• 2. 전입신고 & 확정일자 후 보증보험 가입 (HUG/SGI)
  1인 가구일수록 필수
• 3. 공인중개사 등록번호 + 폐업 여부 확인
  → 정부24 또는 협회 사이트에서 가능
• 4. 보증금 100% 걸지 말기
  전세가의 10~15%는 유동 자금으로 남겨두기

 

 

 

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📢 피해 시 신고 & 보상 절차 요약

단계	조치내용
1단계	관할 경찰서에 사기/배임 혐의로 고소
2단계	법률구조공단·LH 전세사기 통합지원센터 상담
3단계	HUG/SGI 보증보험 청구 및 이행요청
4단계	단체소송 or 국가배상 소송 검토

 

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✊ 한 줄 인사이트

전세는 ‘사는 곳’이지만, 결국엔 ‘투자 상품’이기도 합니다.
내가 사는 집이, 누군가에겐 대출 수단일 수 있다는 현실.
이젠 ‘감’이 아니라 ‘자료’로 계약하셔야 합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

AI가내일자리를뺏어갈까?

 

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💡 청년 전세사기, 남의 일이 아닙니다

“나만 아니면 돼”라는 생각은
전세 계약서 하나면 무너집니다.

👉 지금 내 전세 계약, 다시 한 번 확인해보세요.

 

 

이상 2025년7월,청년전세사기최신판례&대처법총정리 였습니다.

 

 

 

 

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